KelolaRumah — Aplikasi Manajemen Proyek Properti dalam Satu Genggaman
Pengelolaan proyek properti sering kali melibatkan banyak catatan yang tersebar: anggaran, pesanan material, progres unit, pembayaran tenaga kerja, dan biaya pendukung. KelolaRumah menyatukan alur tersebut dalam aplikasi Android yang ringkas dan operasional. Melalui dashboard proyek, tim dapat melihat status proyek aktif, anggaran rencana, nilai pengeluaran yang telah digunakan, sisa anggaran, serta komposisi pengeluaran untuk material, upah, legalitas, dan utilitas. Setiap proyek dapat dipecah menjadi unit-unit, sehingga pemantauan tidak berhenti pada angka agregat saja. Tim lapangan dapat mencatat pesanan material, supplier, nilai pembelian, status penerimaan, dan bukti transaksi. Sementara itu, pengelola dapat mengawasi kontrak borongan, mandor atau kontraktor, pembayaran, dan progres pekerjaan per unit. KelolaRumah juga menyediakan pencatatan biaya legalitas serta utilitas agar biaya pendukung pembangunan tetap terukur. Sistem peran menjaga akses sesuai kebutuhan: Admin mengelola seluruh modul, sedangkan Pengawas dapat fokus pada dashboard, material, supplier, laporan, dan profil. Dengan data yang tersentralisasi, komunikasi antara tim proyek dan manajemen menjadi lebih cepat, jelas, dan dapat ditelusuri. Fitur utama 1. Dashboard anggaran proyek Pantau proyek aktif, status pembangunan, jumlah unit, total anggaran, realisasi biaya, sisa dana, dan distribusi pengeluaran secara ringkas. 2. Manajemen proyek dan unit Buat serta kelola proyek, lokasi, status, nilai rencana anggaran, dan unit-unit pembangunan beserta progresnya. 3. Material dan pengiriman Catat pesanan material, item dan kuantitas, supplier, harga, tanggal pesanan, status penerimaan, serta bukti pembelian atau bukti terima. 4. Master material dan supplier Kelola katalog material, satuan, harga acuan, serta data supplier untuk mempercepat pembuatan pesanan berikutnya. 5. Upah borongan dan pekerjaan Kelola mandor atau kontraktor, kontrak per unit, nilai kontrak, riwayat pembayaran, dan progres pekerjaan. 6. Biaya legalitas dan utilitas Rekam biaya legalitas proyek dan utilitasâtermasuk keterangan, nilai, status, dan tanggalâagar semua biaya pendukung tercatat. 7. Laporan proyek Sajikan ringkasan data proyek untuk mendukung evaluasi biaya dan aktivitas pembangunan. 8. Akses berbasis peran Admin memiliki akses penuh; Pengawas memperoleh akses yang relevan untuk operasional lapangan dan pemantauan. 9. Profil dan pengaturan akun Pengguna dapat memperbarui data akun dan kata sandi dengan aman.
Aplikasi Manajemen Proyek Pemerintah dengan AI
Pelaksanaan pekerjaan pemerintah membutuhkan data yang konsisten, mudah ditelusuri, dan tersedia pada saat pengambil keputusan membutuhkannya. GOVTRACK hadir untuk menggantikan proses monitoring yang tersebar di spreadsheet, dokumen, dan grup percakapan menjadi satu ruang kerja digital yang terhubung. Aplikasi ini membantu perangkat daerah memantau setiap paket pekerjaan sejak kontrak ditetapkan, progres dilaporkan, hingga perubahan addendum dan validasi lapangan diselesaikan. Data fisik, keuangan, dokumentasi, serta penugasan personel disajikan dalam dashboard yang mudah dipahami. Dengan asisten AI , pengguna dapat meminta ringkasan status, mencari proyek, mengenali deviasi, dan menelusuri kendala berdasarkan data yang memang dapat diakses sesuai haknya. FITUR UTAMA 1. Dashboard portofolio proyek Menyajikan jumlah proyek, nilai anggaran, progres rata-rata, zona perhatian, grafik progres, dan indikator keterlambatan dalam satu tampilan. 2. Manajemen paket pekerjaan dan kontrak Mengelola data paket, lokasi, pagu, penyedia, nomor kontrak, masa kerja, dan status proyek secara terpusat. 3. Addendum dengan alur persetujuan Mencatat perubahan nilai maupun durasi kontrak sebagai draft, lalu menerapkan perubahan efektif setelah mendapatkan persetujuan berwenang. 4. Kurva-S dan monitoring progres fisik/keuangan Membandingkan target dan realisasi per bulan, menghitung deviasi, serta menjaga progres resmi proyek hanya berdasarkan laporan yang telah disetujui. 5. Laporan harian lapangan Merekam cuaca, tenaga kerja, aktivitas, peralatan, bahan, keterangan, pengawas, dan foto dokumentasi pekerjaan. 6. Validasi berjenjang dan jejak audit Laporan melalui status draft, diajukan, disetujui, atau ditolak. Setiap validasi menyimpan pembuat, validator, waktu aksi, serta catatan tindak lanjut. 7. Penugasan direksi dan hak akses berbasis peran Mendukung peran Admin, PPK, PPTK, Koordinator Lapangan, dan Pengawas; akses proyek dibatasi sesuai penugasan aktif pengguna. 8. Peta dan tagging lokasi pekerjaan Menandai titik, garis, atau area rencana dan realisasi pekerjaan pada peta untuk memperkuat verifikasi spasial di lapangan. 9. Asisten AI Memberikan jawaban ringkas berbasis data monitoring yang diizinkan, seperti daftar proyek terlambat, status paket, progres, isu, dan aktivitas lapangan. TUJUAN - Meningkatkan transparansi dan akuntabilitas pemantauan proyek pemerintah. - Mempercepat identifikasi deviasi, keterlambatan, dan kendala lapangan. - Menyatukan data kontrak, progres, dokumentasi, dan penugasan dalam satu sumber data. - Mendukung keputusan pimpinan dengan informasi yang aktual, terukur, dan dapat ditelusuri. - Mengurangi pekerjaan manual serta risiko ketidaksesuaian data antarunit kerja.
GISTARU – Geographic Information System Tata Ruang (RTRW & RDTR) Kabupaten/Kota
GISTARU (Geographic Information System Tata Ruang) adalah aplikasi WebGIS yang membuka akses informasi Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) dan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) kabupaten/kota kepada masyarakat dan pelaku usaha secara daring, gratis, dan interaktif. Selama ini informasi tata ruang tersebar dalam dokumen Perda dan lampiran peta yang sulit diakses; akibatnya warga tidak tahu peruntukan lahan miliknya dan investor kesulitan memastikan kesesuaian lokasi usaha padahal sejak UU Cipta Kerja dan PP No. 21 Tahun 2021, Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) menjadi syarat dasar perizinan berusaha. Dengan GISTARU, siapa pun cukup mengeklik titik pada peta atau mencari alamat, memasukkan koordinat, bahkan mengunggah file bidang (SHP/GeoJSON/KML) untuk langsung mengetahui zona, subzona, ketentuan intensitas ruang (KDB, KLB, KDH, GSB, tinggi maksimum), kelurahan/kecamatan, hingga dasar hukumnya. Pelaku usaha dapat melakukan pra-asesmen KKPR mandiri: pilih jenis kegiatan berbasis KBLI, tentukan lokasi, dan sistem membaca matriks ITBX untuk mengembalikan status Diizinkan / Terbatas / Bersyarat / Dilarang per zona lengkap dengan luas, persentase bidang, dan ketentuannya semua bisa diekspor sebagai PDF ber-kop instansi yang analisisnya dijalankan ulang di server sehingga tidak dapat dipalsukan. Di sisi pemerintah daerah, GISTARU adalah alat kerja: panel admin bergaya modern untuk mengunggah dan mempublikasikan data spasial (SHP dikonversi otomatis di browser), mengelola zona, subzona, dan matriks ITBX (termasuk impor massal dari Excel), mengelola dokumen unduhan, hingga dashboard statistik penggunaan per zona dan per kecamatan dengan jejak audit atas setiap perubahan. Aplikasi bersifat white-label nama daerah, logo, warna tema, kontak instansi, dan batas wilayah dikonfigurasi per instalasi serta menyediakan REST API ber-versi dengan autentikasi token untuk aplikasi mobile Android. Dibangun di atas Laravel 13, React 19, PostgreSQL 17 + PostGIS, dan MapLibre GL, dengan keamanan berlapis: peran berjenjang, rate limiting, validasi ketat unggahan, dan jejak audit selaras dengan arah Sistem Pemerintahan Berbasis Elektronik (SPBE). FITUR UTAMA Peta Tata Ruang Interaktif - layer RTRW (pola ruang) dan RDTR (zonasi) resmi daerah di atas peta dasar OSM/citra satelit, dengan sakelar layer, transparansi, legenda warna sesuai pedoman Permen ATR/BPN, dan batas administrasi kelurahan. Cek Peruntukan Lahan Sekali Klik - klik titik mana pun: zona, subzona, ketentuan intensitas ruang (KDB, KLB, KDH, GSB, tinggi maksimum), kelurahan/kecamatan, dan dasar hukum langsung tampil; RDTR otomatis diprioritaskan atas RTRW. Pencarian Alamat & Koordinat - geocoding nama jalan/tempat serta input koordinat manual; hasil cek dapat dibagikan sebagai tautan permalink. Pra-Asesmen KKPR (Matriks ITBX) - pilih kegiatan berbasis KBLI, tentukan lokasi dengan titik, gambar polygon, atau unggah file bidang; hasil status I/T/B/X per zona lengkap dengan luas, persentase, dan ketentuan, plus tautan pengajuan resmi OSS-RBA. Ekspor PDF Ber-kop - hasil cek peruntukan dan pra-asesmen KKPR diekspor sebagai dokumen PDF berkop instansi, menyertakan snapshot peta lokasi; analisis dijalankan ulang di server agar isi dokumen tepercaya. Alat Ukur Jarak & Luas - pengukuran interaktif langsung di peta dengan hasil meter/kilometer dan /hektare. Dokumen & Data Spasial Terbuka - katalog Perda/Perkada dan lampiran peta, serta unduhan layer dalam format GeoJSON dan Shapefile, gratis untuk publik. Panel Admin Modern - unggah SHP (dikonversi otomatis di browser, impor besar diproses antrean), kelola layer & simbologi, zona & subzona, dokumen, dan pengguna - seluruh CRUD memakai modal dengan notifikasi. Matriks ITBX Visual + Impor Excel - edit sel Diizinkan/Terbatas/Bersyarat/Dilarang sekali klik per zona dan subzona, atau impor massal dari template XLSX. Dashboard Statistik & Jejak Audit - tren penggunaan harian, zona dan kecamatan paling sering dicek, serta pencatatan otomatis setiap aksi admin: siapa, kapan, mengubah apa. Peran Berjenjang & Keamanan - peran Admin dan Pimpinan dengan hak akses berbeda, rate limiting kanal publik, dan validasi ketat file unggahan. REST API untuk Mobile - seluruh layanan publik tersedia lewat API ber-versi dengan autentikasi token (Sanctum), siap dikonsumsi aplikasi Android. White-Label per Daerah - nama daerah, logo, warna tema, kontak instansi, pusat peta, dan batas wilayah dikonfigurasi dari panel admin; satu hari kerja untuk menyiapkan instalasi daerah baru. Panduan Pengguna Bawaan - modal selamat datang dan tur interaktif langkah demi langkah bagi pengunjung baru, mode terang/gelap, dan tampilan responsif penuh di ponsel. TUJUAN DAN SASARAN Membuka akses informasi tata ruang (RTRW & RDTR) kepada masyarakat secara transparan, gratis, dan mudah dipahami tanpa harus datang ke kantor dinas. Mempercepat kepastian berusaha: investor dapat menguji kesesuaian lokasi terhadap zonasi (KKPR) sejak dini, sebelum mengajukan permohonan resmi melalui OSS-RBA. Mengurangi beban layanan tatap muka dinas tata ruang dengan layanan mandiri 24/7 beserta dokumen PDF yang dapat dipertanggungjawabkan. Menyatukan data spasial rencana tata ruang, matriks ITBX, dan dokumen regulasi dalam satu basis data resmi yang mudah dimutakhirkan oleh admin daerah. Menyediakan data spasial terbuka bagi akademisi, konsultan, dan perencana. Mewujudkan tata kelola berbasis elektronik (SPBE) yang akuntabel setiap perubahan data meninggalkan jejak audit. Sasaran pengguna: masyarakat umum, pelaku usaha/investor, Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang (DPUPR), DPMPTSP, serta Bappeda kabupaten/kota di seluruh Indonesia.
